空き家・中古住宅

金沢で中古住宅を買って、リノベーション。

物件を決める前に、家を見せてください。買っていい家かどうか、直すといくらかかるか、お金の段取りまで、買う前にそろえます。

総額は「物件＋工事」で考える。

中古住宅を買ってリノベーションする時に大事なのは、物件の値段と工事の費用を足した総額です。安い物件でも、直す所が多ければ総額は上がります。逆に、少し高くても骨組みが生きている家なら、工事が少なく済みます。

下の実例は、家まるごとのリノベーションで775万円から1,400万円。その家の工事全体にかかった金額です。骨組みの状態まで戻して、耐震・断熱・水回り・間取りまでつくり直す工事は、1,500万円からが目安です。

金額はその家の工事全体です。物件を買った代金は入っていません。

この4つが致命的でなければ、その家は直せます。築年数はあまり関係ありません。築50年でも骨組みが生きている家はありますし、築30年でも雨漏りを放っておいて駄目になった家もあります。

シロアリや土台の腐りは、床下に潜らないと分かりません。買ってから見つかると、その場で予算の組み直しになります。契約の前に見ておけば、値段の交渉の材料にもなります。

まだ物件が決まっていなくても相談できますか？

むしろその段階が一番役に立ちます。候補が何軒かあるなら、どれが直しやすい家かを比べてお伝えします。

不動産会社の内見に一緒に来てもらえますか？

できます。日程を合わせて現地でお会いします。費用はかかりません。

エイトリペアで工事をしなくても、見てもらえますか？

構いません。買う前の判断が、その後の何百万円を左右します。

物件と工事のお金を、まとめて借りられますか？

中古住宅の購入とリノベーションを一緒にした住宅ローンなら、まとめて借りられることがあります。審査は金融機関によります。物件の契約の前後に工事の見積りが要るので、買う前にご相談ください。

どこまで来てもらえますか？

リフォーム・リノベーションは、石川県全域と富山県です。

チャットは、はじめに受付のAIがお答えします。担当者と話したい時は、そのまま担当者につなげます。

LINEは、基本的にその日のうちにお返事します。夜や休みの日は、次の営業日になることがあります。