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壊すのに、
100〜200万円。

しかも、壊した家は戻りません。金沢の解体費の中身と、壊す前に知っておくことを書いておきます。

BREAKDOWN

解体費の中身。

「坪いくら」だけでは決まりません。金沢の旧市街のように前面道路が狭いと、重機が入らず手壊しになって高くつきます。

建物本体の解体木造30坪。廃材の分別・運搬・処分費込み90〜130万円
家財・残置物の処分家具・家電・布団・仏壇など。量で変わる10〜40万円
付帯物ブロック塀・物置・カーポート・庭石・庭木10〜50万円
諸費用届出・近隣挨拶・養生・水道電気の止め5〜15万円

合計で100〜200万円。道路が狭い・隣家が近い現場はさらに上がります。

BEFORE YOU DEMOLISH

その200万円を、
直すほうに回せないか。

解体費に200万円かけて更地にすると、手元には土地だけが残り、固定資産税は上がります。
同じお金を再生に回すと、住める家か、貸せる家になります。

壊す

100〜200万円が出ていく。土地の税金は上がる可能性。売るとしても更地。

部分的に直して貸す

500〜800万円。家賃が入る資産になる。替える所と直す所を選んで予算に収めます。

まるごと直して住む

1,500万円から。耐震・断熱・水回り・間取りまで。新築の半分近くで今の性能に。

FAQ

解体のよくある質問

金沢で空き家を解体するといくらですか?
木造30坪で100〜200万円が目安です。建物本体の解体費に加えて、家財の処分・付帯物(ブロック塀、物置、庭木、カーポート)・重機が入れない現場の手間で変わります。前面道路が狭い金沢の旧市街は割高になりがちです。
解体すると税金が上がると聞きました。
本当です。住宅が建っている土地は固定資産税が最大1/6に軽減されていますが、更地にするとこの特例が外れます。詳しくはこちら
家財が残ったままでも解体できますか?
できます。ただし家財の処分費が別途かかります。使えるものを残して再生する選択もあるので、処分の前に一度見せてください。
解体か再生か、どう決めればいいですか?
基礎・土台・柱・雨漏りの4点を見ます。ここが致命的なら解体、生きているなら再生できます。判断の物差しにまとめました。

壊すかどうかは、
見てから決めればいい。

ご相談・現地調査・お見積りは無料です。
「これは無理です」も、はっきりお伝えします。

写真を送って相談する076-268-5088
株式会社エイトリペア
石川県知事許可(般-8)第20224号
一級建築士二級建築士二級施工管理技士宅地建物取引士電気工事士

いずれも正社員として在籍しています。代表は18歳から20年、この業界にいます。
診断・設計・工事まで、外に投げずに自社で進めます。

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