放置すると、
税金が上がる。

「6倍になる」の正体。

よく「空き家を放置すると固定資産税が6倍」と言われます。正確には住宅用地の特例が外れるという話です。

住宅が建っている土地は、固定資産税の課税標準が200㎡以下の部分で1/6、200㎡を超える部分で1/3に軽減されています。この軽減があるから、家が建っている土地の税金は安く済んでいます。

ところが、管理不全空家または特定空家に指定されて市から勧告を受けると、この特例が外れます。課税標準が元に戻るので、結果として税額が数倍になります。「6倍」はこの1/6が外れることから来ています。

2023年12月から、対象が広がりました。

以前は、倒壊の危険があるような「特定空家」だけが対象でした。2023年12月13日施行の改正空家法で「管理不全空家」が新設され、そのまま放置すれば特定空家になるおそれがある状態——窓が割れている、草木が伸び放題、屋根や外壁が傷んでいる——でも、指導・勧告の対象になりました。

つまり、倒れそうでなくても、手入れされていなければ対象になり得るということです。金沢市の空き家は約3.6万戸、空き家率14.8%（令和5年住宅・土地統計調査）。他人事ではありません。