株式会社エイトリペア
無料相談
相続した実家を、
どうするか。
順番を間違えると損をします。壊すのは、いちばん最後に決めることです。
先に壊してしまう人が、いちばん多い。
相続して真っ先に「とりあえず解体」を考える方が多いのですが、これがいちばんもったいない判断になることがあります。解体には金沢の木造30坪で100〜200万円かかり、さらに建物が無くなると土地の固定資産税が上がることがあります。そして、壊した家は二度と戻りません。
私たちが再生してきた家の中には、家財が残ったまま何年も空いていた家も、庭木に覆われて外から見えなくなっていた家もあります。それでも骨組みが生きていれば、今の性能の家になります。
この順番で決めてください。
2024年4月から義務。取得を知った日から3年以内に申請しないと10万円以下の過料の対象。司法書士の領域なので、必要なら金沢の先生をご紹介します。
基礎・土台・柱・雨漏りの4点。ここが致命的でなければ直せます。築年数では決まりません。現地調査は無料です。
直す・貸す・売る・壊す、それぞれいくらかかっていくら戻るか。補助金が使えるかもこの段階で判断します。
結論が「壊したほうがいい」なら、そう言います。解体まで対応します。
出口は、4つあります。
全部の出口に一社で対応できるので、「弊社の工事に誘導する」必要がありません。だから正直に言えます。
住む
まるごとリノベーションして自分たちが住む。1,500万円から、耐震・断熱まで。
貸す
賃貸に出せる最低限の改修で家賃収入に。500〜800万円の部分リノベで届きます。
売る
そのまま売るか、直してから売るか。宅地建物取引士の資格を持つ社員が、売る前に確認しておくことをお伝えします。売買の仲介そのものは、不動産会社にお願いすることになります。
壊す
どうしても直せない家は解体まで。ただし費用と税金を知ってから決めてください。
空き家だった家の、その後。
※金額は施工当時の実額（税込）。家の大きさと傷み具合で変わります
相続した家のよくある質問
相続した家、まず何をすればいいですか？
相続登記をしないとどうなりますか？
兄弟で共有している家でも相談できますか？
遠方に住んでいて現地に行けません。
壊す前に、
一度だけ見せてください。
ご相談・現地調査・お見積りは無料です。
「これは無理です」も、はっきりお伝えします。
いずれも正社員として在籍しています。代表は18歳から20年、この業界にいます。
診断・設計・工事まで、外に投げずに自社で進めます。