まず、実際の金額から。
金沢市と近隣で実際にまるごとリノベーションした家の金額です。当時の施工額を今（2026年）の価格に換算しています。すべて税込です。
富山県射水市の戸建て 1,440万円〜／金沢市T町の中古住宅 1,450万円〜／金沢市N町の中古住宅 1,400万円〜／金沢市E町の戸建て 1,370万円〜。だいたい1,500万円の前後に収まっています。
この4件はどれも、家財が残っていたり庭木に覆われていたりした築古の家です。写真は施工事例で見られます。
1,500万円に、何が入っているか。
耐震補強（基礎・土台・筋交い・金物）、断熱（床・壁・天井）、サッシ交換または内窓、外壁塗装、室内まるごと（間取り・床・建具・内装）、水回り一新（キッチン・浴室・洗面・トイレ）。ここまで含んでいます。
金額の内訳（耐震・断熱・外部・内部・水回り・設計）は金沢のリノベーション費用に表でまとめています。
外壁を塗装ではなく金属サイディングに張り替える場合は、ここに別途かかります。
なぜ、その金額で出せるのか。
同じ工事でも、間に何社入るかで金額が決まります。元請け→下請け→孫請けと渡るたびに管理費が乗り、職人に届くころには元の1.5倍から2倍になっています。
うちは社長が職人から始めた会社で、職人ひとりひとりと「この工事はこの金額でやる」を決めてきました。金額は営業の都合ではなく現場から積み上がっています。だから同じ1,500万円でも、工事そのものに使える金額が多くなります。
建て替えと、どっちが得か。
解体だけで金沢の木造30坪なら100〜200万円。新築はローコストでも本体1,800〜2,200万円に外構と諸費用が乗るので、解体＋新築で2,300〜2,800万円が現実的なラインです。
まるごとリノベが1,300〜1,700万円なので差はおよそ1,000万円。この差があるならリノベを選ぶ理由になります。逆にリノベの見積りが2,500万円になるなら、あと数百万で新築が建つので建て替えのほうがいい。判断の物差しはこちらです。
補助金で戻る分も、計算に入れてください。
金沢市の耐震改修は工事費の範囲内で上限280万円。窓の断熱は先進的窓リノベ2026で1戸あたり最大100万円。断熱材や設備はみらいエコ住宅2026。財布が別なので組み合わせられます。
金沢市駅西新町のお宅では、先進的窓リノベ2026とみらいエコ住宅2026を組み合わせて合計 約60万円をお返しできました。制度を知っているだけでは使えません。工事の組み方で戻る金額が変わります。詳しくは補助金のページへ。
